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西屯房仲阿隆 寧夏龍廷文華高中2房1和室電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寧夏龍廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於首購族、年輕投資客或對學區有需求的家庭而言，具有很高的吸引力。968 萬的總價在西屯區屬於低門檻，配合「免管理費」與「高樓層」優勢，實際持有成本較低，且生活機能完善，非常適合小家庭或過渡性居住。
然而，若您對居住品質的新度、車位便利性或資產的長期保值性有高度要求，則建議慎重考慮。36 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護風險與銀行貸款限制，且無車位也是長期生活的隱憂。總體而言，若預算有限且看重地段與便利性，這是一個性價比不錯的機會，但建議購入前務必請專業人員檢測建築結構與管線狀況。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
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